Fermes en Vie propose des projets de fermes agroécologiques, collaboratives et diversifiées aux foncières LES FEVES & LES FEVES 2 qui peuvent ensuite être financées.
Pour chacune des acquisitions, la rémunération de Fermes en Vie est un pourcentage du montant financé (5%). Ce montant permet de rémunérer le temps passé à trouver, valider puis négocier le rachat du foncier, à trouver des fermiers qui ont des projets compatibles et pouvant collaborer ensemble, à valider le projet des fermiers et enfin à monter les structures et la documentation juridique nécessaires au démarrage du projet. Ce montant est inclus dans le coût d’acquisition de la ferme au même titre que les frais de notaire.
Une commission de souscription couvrant les frais juridiques, financiers, marketing et de communication liés à la constitution de la SCA et aux augmentations de capital ainsi qu’à la prospection commerciale et la collecte des capitaux est également facturée à la SCA : c’est un pourcentage des montants collectés de 4%.
Chacune des foncières assure elle-même la gestion locative de chaque SCI : 15% des loyers sont facturés annuellement par la foncière aux SCI pour payer les salaires des équipes de gestion, leurs outils et les travaux.
Commission de souscription couvrant les frais juridiques, financiers, marketing et de communication liés à la constitution de la SCA et aux augmentations de capital ainsi qu’à la prospection commerciale et la collecte des capitaux :
- SCA LES FEVES. Frais de dossier en sus : 3 % TTC (2,5 % HT)
- SCA LES FEVES 2 : 4% payés par la SCA à la SAS Fermes en Vie. Aucune commission n’est facturée directement aux souscripteurs mais le prix de retrait (ou revente) est égal à tout moment au prix d’achat auquel on soustrait 4%.
