Vous avez trouvé la ferme de vos rêves, mais le financement bancaire vous bloque ? Pas besoin de renoncer à votre projet, FEVE finance l'achat de votre ferme et vous la met à disposition en location avec option d'achat.
Bail rural avec option d'achat
En générant des revenus sereinement
À un prix inférieur à celui du marché
S'installer en agriculture nécessite souvent d'acheter une ferme, un investissement difficile à assumer seul dès le départ.
FEVE propose une solution de financement de projet agricole pour vous permettre de vous installer sur la ferme que vous avez trouvée sans en supporter immédiatement le coût d'achat, tout en sécurisant votre projet.
Concrètement, notre foncière solidaire prend en charge le financement du foncier (terres et bâtiments) dans le cadre de votre projet agricole. Vous vous installez immédiatement en location grâce à un bail rural avec option d'achat.
En savoir plus sur l'option d'achatVoici un petit tableau récapitulatif des options qui s'offrent à vous lors de votre installation agricole.
Que vous soyez en reconversion, salarié agricole, en reprise familiale ou en projet collectif, FEVE accompagne votre installation en tenant compte de votre situation.
En reconversion ou en formation agricole, vous portez un projet viable mais l'accès au foncier reste le principal frein. FEVE vous permet de vous installer sur la ferme que vous avez trouvé, sans achat immédiat, et de bénéficier d'un suivi pour construire votre activité dans un cadre sécurisé.
Après plusieurs années d'expérience, vous êtes prêt à vous installer mais vous manquez du capital nécessaire pour acheter une ferme. En finançant le foncier à votre place, FEVE vous permet de démarrer votre activité sans vous endetter excessivement (et donc avec des charges plus faibles au global) dès les premières années.
Vous souhaitez assurer la continuité de l'exploitation tout en permettant à vos parents de bénéficier d'une retraite et de ne pas favoriser un de leurs enfants par rapport aux autres. FEVE rachète le foncier pour sécuriser la transmission et vous laisser le temps de reprendre la ferme dans de bonnes conditions économiques.
S'installer à plusieurs implique un montage financier et juridique complexe, notamment pour l'achat du foncier. FEVE porte la terre de manière indépendante, ce qui simplifie l'installation et permet au projet collectif d'évoluer dans le temps.
Découvrez les agriculteurs et agricultrices qui ont pu s'installer sur leur ferme grâce à FEVE.
Fin 2021, je suis tombé sur une ferme intéressante. J'avais mon expérience, mes connaissances, ma volonté de faire, mais pas du tout le financement suffisant pour réaliser un tel projet. J'ai trouvé chez FEVE une écoute et un accompagnement pour enfin concrétiser mon projet d'installation agricole.
J'ai fait appel à FEVE parce que mon dossier ne passait pas auprès des banques en raison du foncier. Avec FEVE, ça s'est passé très vite. En 3 mois, on avait fait la visite de la ferme, construit et validé les prévisionnels, on s'était mis d'accord sur la charte agroécologique et c'était bon.
86
agriculteurs et agricultrices déjà installés
60
financements de fermes réussis
3 749
hectares convertis à l'agroécologie
61,1
millions d'euros collectés
Voici un petit tableau récapitulatif des options qui s'offrent à vous lors de votre installation agricole.
En 8 à 12 mois
En France métropolitaine
Je remplis le formulaire et si je valide les premières conditions, j'échange avec l'équipe FEVE lors d'un rendez-vous de 30 minutes.
Si mon projet répond aux critères et à la charte agroécologique de FEVE, j'envoie un dossier plus détaillé et chiffré.
J'organise une visite avec un membre de l'équipe FEVE et la personne cédante, pour présenter la ferme et partager les infos clés.
J'envoie mon prévisionnel économique et FEVE approfondit l'étude pour la présenter au comité d'investissement des foncières.
Après validation du dossier, FEVE lance l'acquisition sous réserve de mon financement bancaire (matériel, équipement et cheptel non financés par la foncière).
Je m'installe et exploite ma ferme en bénéficiant du suivi post-installation de FEVE pour débuter dans les meilleures conditions.
Quand je le souhaite, si je respecte la charte et que j'ai la capacité financière, je peux racheter la ferme pour en devenir pleinement propriétaire.
Votre projet est-il éligible au financement FEVE ?
La mission de FEVE est de soutenir des agriculteurs et agricultrices engagé(es) dans des pratiques agroécologiques, ayant déjà une certaine expérience dans leurs ateliers de production, et visant des fermes de taille moyenne, souvent les plus difficiles à reprendre.
Votre ferme est éligible au financement de FEVE ? Déposez votre dossier ici !
L’acquisition de la ferme est principalement faite par les foncières de FEVE, financées via l’épargne citoyenne. Pour mieux comprendre le fonctionnement des foncières solidaires, RDV sur la FAQ dédiée à l'investissement.
Les porteurs et porteuses de projet qui s’installent participent également à l’acquisition de leur ferme, afin de les impliquer dans le processus et les décisions liés au foncier. Concrètement, les porteurs de projet prennent 2,5% du montant financé par FEVE sous la forme de parts dans la foncière (ou via une SCI intermédiaire). La ferme est donc détenue à 2,5% par les porteurs et porteuses de projet et à 97,5% par la foncière.
FEVE finance :
Pour pouvoir bénéficier d’un financement FEVE, les critères principaux sont :
Si vous remplissez ces critères, RDV sur notre sélection de fermes disponibles !
Chez FEVE, nous finançons des fermes avec :
*La consolidation concerne des agriculteurs ou agricultrices déjà installé(es) qui souhaitent pérenniser leur exploitation.
Selon les projets, nous sommes attentifs à d’autres aspects, tels que l’accès à l’eau, la proximité d’un bassin de vie, l’existence d’une maison d’habitation, etc.
Si vous avez trouvé une ferme et que vous êtes à la recherche d’un financement, testez votre éligibilité avec notre simulateur !
Notre modèle d’installation est un système de location avec option d’achat.
Les porteurs et porteuses de projet s’installent en fermage sur une ferme financée par les foncières de FEVE. Tous les trimestres, ils s’acquittent d’un loyer déterminé selon les arrêtés préfectoraux du département en question.
Les porteurs et porteuses de projet bénéficient, quand ils le souhaitent et s’il le souhaitent, d’une option d’achat permettant de racheter la ferme qu’ils louent.
Ce système leur permet de s’installer sereinement, en limitant leur endettement et en leur laissant le temps de développer une activité durable et un modèle agroécologique viable.
Vous avez encore des questions ?
Fermes En ViE est une entreprise de l'économie sociale et solidaire qui facilite l’installation de la nouvelle génération d’agriculteurs et agricultrices grâce à ses foncières solidaires et à la plateforme La Grange.
