FEVE peut vous aider dans la transmission si vous souhaitez VENDRE votre ferme et qu’il y a des terres agricoles incluses dans la vente. En effet, les installations avec FEVE passent par une acquisition de ferme par des foncières solidaires, il faut donc qu’il y ait du foncier à vendre.

Si vous souhaitez LOUER votre ferme à un·e repreneur·se et en rester propriétaire, FEVE ne peut pas intervenir. En outre, à ce stade, FEVE ne peut pas intervenir pour la recherche d’associé·es s’il n’y a pas de vente de foncier.

FEVE peut :

• vous aider à trouver un·e repreneur·se en communiquant sur votre ferme
• financer la reprise de foncier pour un·e repreneur·se qui n’en aurait pas les moyens :  les foncières solidaires rachètent votre ferme pour ensuite la louer en location avec option d’achat à la ou les personnes qui s’installent.

Les critères principaux sur la ferme à vendre sont les suivants :

• Un montant minimum d’investissement par FEVE de 200 000€
• Un montant réparti de façon équilibrée entre la valeur des terres et la valeur des bâtiments : l’idéal est d’avoir une valeur des terres supérieure à celle des  bâtiments. Si ce ratio est trop déséquilibré en faveur des bâtiments, FEVE ne peut pas intervenir. Ce critère implique souvent que nous investissions dans des fermes de taille moyenne (autour de 30 ha minimum).
• Un prix conforme au marché

En plus de ces critères de base, chaque ferme fait l’objet d’une étude au cas par cas.

Vous prenez contact avec FEVE pour nous expliquer votre situation 👉🏼 RDV ici pour proposer votre ferme

Nous confirmons ou non notre possibilité d’agir par un échange téléphonique et nous vous demandons d’envoyer une description de votre ferme et des éventuels documents complémentaires. FEVE fait une première analyse de la ferme en lien avec les critères de la foncière.

• Si vous avez déjà un·e repreneur·se identifié·e, nous étudions la faisabilité de son projet (échanges téléphoniques, visite sur la ferme, rencontres, analyse du projet).
• Si vous n’avez pas de repreneur·se, nous publions une annonce pour lancer une recherche de porteur·ses de projet parmi notre communauté, auprès de nos partenaires et via d’autres canaux internet. Une fois que des porteur·ses de projet prometteur·ses et sérieux·ses sont identifié·es, un membre de l’équipe FEVE rend visite sur ma ferme pour confirmer la première analyse et la possibilité pour la foncière d’y investir.

Si cette visite est concluante, nous approfondissons l’étude des repreneur·ses identifié·es. Bien entendu, nous continuons d’échanger avec vous pour préparer l’acquisition éventuelle de la ferme.

Le délai pratiqué est entre 8 et 12 mois, depuis la mise en communication de la ferme jusqu’à la signature. Ce délai est souvent plus court si vous avez déjà un repreneur·se avec un dossier solide.

Non, il n’y a pas de frais à la charge des cédants.

Non, il n’y a pas d’exclusivité. FEVE, c’est une corde de plus à votre arc pour transmettre sereinement et rapidement.

Si vous identifiez un·e repreneur·se par un autre biais, FEVE peut aussi aider au financement de la ferme si son profil et son projet sont en adéquation avec nos critères.

Afin de maximiser les chances de trouver un·e repreneur·se pour votre ferme, FEVE va communiquer sur différents canaux : plateforme La Grange, réseaux sociaux, newsletters, partenaires du monde agricole, etc.

Nous faisons toujours notre maximum pour que votre ferme ne soit pas reconnaissable du premier coup d’œil sur l’annonce en adaptant la localisation, les photos, etc. Si vous le souhaitez, nous vous faisons valider l’annonce avant de la publier pour s’assurer qu’elle vous convienne.

FEVE rachète les fermes au prix du marché, sur la base d’estimations faites par rapport au marché local (SAFER, expert indépendant, etc.). Si le prix de marché est différent du prix que vous demandez, des discussions auront lieu pour se mettre d’accord sur un prix.

Le système de location avec option d’achat que nous proposons peut permettre de toucher davantage de porteur·ses de projet qui n’auraient pas les moyens de financer la reprise du foncier en achetant directement.

Utiliser FEVE pour trouver un·e repreneur·se est un moyen de toucher une communauté nouvelle avec des centaines de candidat·es prêt·es à s’installer. FEVE travaille également en étroite collaboration avec les acteurs institutionnels du monde agricole (chambre d’agriculture, SAFER, associations paysannes…). Dans certains cas, nous pouvons communiquer de manière croisée avec ces acteurs pour multiplier vos chances de trouver un·e repreneur·se.

FEVE prend en charge l’étude des dossiers des porteur·ses de projet, leur évaluation et leur sélection des porteurs et porteuses est la responsabilité de FEVE.

Votre avis sera sollicité à titre consultatif mais la décision finale des repreneur·ses sera prise par FEVE.

Oui ! Dans ce cas, FEVE va analyser le projet des repreneur·ses ainsi que le foncier proposé. FEVE pourra proposer le financement du foncier aux repreneur·ses identifié·ses, à certaines conditions :

• le projet est conforme à la charte de FEVE et correspond à nos critères de sélection
• le foncier est proposé à un prix conforme au marché et correspond aux critères d’investissement des foncières solidaires.

La recherche de repreneur·ses démarre idéalement 3 à 4 ans avant le départ à la retraite. La première étape est donc de vous renseigner auprès de la MSA sur la date possible pour votre départ à la retraite. Les acteurs agricoles du territoire (chambre d’agriculture, ADEAR…) organisent régulièrement des réunions d’information sur le sujet.

Dès que vous êtes prêt·e à chercher des repreneur·ses, contactez-nous pour que nous vous apportions notre aide 👉🏼  RDV ici pour proposer votre ferme

Nous savons que la plupart des porteur·ses de projet souhaitent vivre sur la ferme sur laquelle ils vont s’installer ; une ferme avec une maison d’habitation a beaucoup plus de chance de trouver repreneur·ses. Certain·es peuvent aussi être réticent·es si d’autres personnes habitent sur la ferme. C’est pourquoi FEVE publie majoritairement des fermes avec des maisons incluses dans la vente.

Non, les foncières solidaires ne peuvent acheter ni le matériel, ni le cheptel ni les stocks. Les porteurs·ses de projet peuvent racheter s’ils en ont besoin, sinon il faudra s’occuper de les vendre à part.

Oui, pour s’installer avec FEVE, les porteurs·ses de projet s’engagent sur une charte agroécologique ambitieuse qui exige de produire en agriculture biologique. C’est au cœur de notre mission que des fermes bio ne repartent pas en conventionnel.

Oui, vous pouvez transmettre avec FEVE mais les repreneur·ses devront produire en agriculture biologique sur votre ferme, il faut donc que celle-ci se prête à une conversion. Reprendre et convertir des surfaces en bio fait partie de la mission de FEVE.