Louez votre ferme aujourd’hui,
pour mieux l’acheter demain

L’acquisition de la ferme est principalement faite par les foncières de FEVE, financées via l’épargne citoyenne. Pour mieux comprendre le fonctionnement des foncières solidaires, RDV sur la FAQ dédiée à l'investissement.

Les porteur·ses de projet qui s’installent participent également à l’acquisition de leur ferme, afin de les impliquer dans le processus et les décisions liés au foncier. Concrètement, les porteur·ses de projet prennent 2,5% du montant financé par FEVE sous la forme de parts dans la foncière (ou via une SCI intermédiaire). La ferme est donc détenue à 2,5% par les porteur·ses de projet et à 97,5% par la foncière.

FEVE finance :

• pour des projets d’installation : à partir de 200 000€ d’investissements par FEVE - s’il y a des bâtiments à acheter, il faut que la valeur des terres soit supérieure à celle des bâtiments.
• pour des projets de consolidation : FEVE peut intervenir sur des fermes déjà en activité, pour des agriculteurs ou agricultrices souhaitant pérenniser une activité - à partir de 100 000€ d’investissements par FEVE, seules des terres sont finançables dans ce cas.

Pour pouvoir bénéficier d’un financement FEVE, les critères principaux sont :

• avoir au moins un année d’expérience agricole sur l’atelier envisagé
• avoir un projet nourricier et aligné avec notre charte agroécologique
• être accompagné·e par un acteur du territoire sur les aspects techniques, juridiques, économiques et de commercialisation (chambre, ADEAR, comptable…)
• avoir un apport initial personnel minimal

Si vous remplissez ces critères, RDV sur notre sélection de fermes disponibles !

Chez FEVE, nous finançons des fermes avec :

• en cas d’installation : un montant d’investissement par FEVE d’au moins 200 000€ et une valeur des terres supérieures à celles des bâtiments
• en cas de consolidation :* un montant d’investissement par FEVE d’au moins 100 000€ (terres agricoles uniquement)

*La consolidation concerne des agriculteurs ou agricultrices déjà installé·es qui souhaitent pérenniser leur exploitation.

• un foncier majoritairement groupé

Selon les projets, nous sommes attentifs à d’autres aspects, tels que l’accès à l’eau, la proximité d’un bassin de vie, l’existence d’une maison d’habitation, etc.

Si vous avez trouvé une ferme et que vous êtes à la recherche d’un financement, testez votre éligibilité avec notre simulateur !

Notre modèle d’installation est un système de location avec option d’achat.

Les porteur·ses de projet s’installent en fermage sur une ferme financée par les foncières de FEVE. Tous les trimestres, ils s’acquittent d’un loyer déterminé selon les arrêtés préfectoraux du département en question.

Les porteur·ses de projet bénéficient, quand ils le souhaitent et s’il le souhaitent, d’une option d’achat permettant de racheter la ferme qu’ils louent.

Ce système leur permet de s’installer sereinement, en limitant leur endettement et en leur laissant le temps de développer une activité durable et un modèle agroécologique viable.