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Pas besoin de renoncer à votre projet, FEVE finance l’achat de votre ferme et vous la met à disposition en location avec option d’achat.
Vidéo de présentation du Campus Cultive en Vendée
Interview de Nicolas Vasselin - SAFER Pays de la Loire
Place maintenant à l’interview de Nicolas Vasselin, Directeur régional de la SAFER des Pays de la Loire, qui revient sur la genèse de cette collaboration et les perspectives qu’elle ouvre pour l’installation agricole.
Comment est née la collaboration entre la SAFER Pays de la Loire et FEVE ?
La collaboration est née d'un constat partagé sur les difficultés croissantes rencontrées par les porteurs de projet pour accéder au foncier et aux exploitations complètes. En Pays de la Loire, comme ailleurs, la pression foncière est forte. Nous savions que pour sécuriser des fermes entières pour une nouvelle génération, nous devions innover et trouver des solutions de financement complémentaires au modèle classique. Nous avons pris le temps de nous écouter et de nous connaître pour bien comprendre nos fonctionnements respectifs. L'approche de FEVE, axée sur un portage temporaire avec un engagement de revente à l'agriculteur installé, a tout de suite fait écho à notre mission de sécurisation des transmissions. C'est sur cette vision commune et sur la confiance établie que ce partenariat s'est naturellement construit.
La ferme Cultive, en Vendée, est un bon exemple concret de ce qu’on peut faire ensemble. Qu’est-ce qui t’a marqué dans ce projet, et en quoi il illustre bien notre façon commune de transmettre des fermes et d’installer une nouvelle génération ?
La Ferme Cultive est emblématique de notre collaboration pour deux raisons principales. Premièrement, elle illustre parfaitement l'intérêt de l'intervention de FEVE : elle a permis de sécuriser l'acquisition d'une ferme entière, incluant le foncier et les bâtiments d'exploitation. C'est un point très positif et différenciant par rapport à d'autres fonds de portage qui ne s'engagent en général que sur du foncier nu. Or, pour installer un agriculteur, le bâti est souvent indispensable. Deuxièmement, ce projet a marqué notre capacité à accompagner des installations réussies qui s'inscrivent dans une démarche vertueuse. L'approche de FEVE, qui privilégie le Bio tout en recherchant un équilibre économique (sans être dans le militantisme "tout Bio"), permet de soutenir des projets qui sont à la fois respectueux de l'environnement et économiquement viables à long terme. C'est l'illustration d'une transmission complète, sécurisée et pérenne.
Selon toi, qu’est-ce que FEVE apporte de complémentaire au travail de la SAFER, notamment sur le financement du foncier et la sécurisation des projets d’installation ?
FEVE apporte une solution de financement et de portage qui était cruciale et manquante. Le rôle de la SAFER est de mobiliser le foncier, de le restructurer si nécessaire et de le mettre à disposition pour des projets d'installation. Cependant, nous ne sommes pas un organisme de crédit.
La complémentarité de FEVE est forte sur plusieurs points :
- Le portage post-installation : FEVE est une vraie solution de portage temporaire post-installation. Ils s'engagent à acheter l'exploitation et à la revendre ensuite à l'agriculteur au bout de quelques années, lui donnant le temps de consolider son projet et sa capacité d'emprunt.
- Le financement global : FEVE est en mesure de s'engager sur des fermes entières, ce qui permet de soulager le porteur de projet d'une partie significative de l'investissement initial (le foncier et/ou les bâtiments).
- L'approche projet : L'accent mis sur des projets qui allient normes environnementales (notamment le Bio) et approche économique équilibrée sécurise l'installation d'une nouvelle génération d'agriculteurs.
Aujourd’hui, quels sont les principaux freins que tu observes pour les porteurs de projet qui veulent s’installer, et comment le duo SAFER–FEVE permet de lever une partie de ces obstacles ?
Le principal frein est sans conteste l'accès au capital et au foncier. Les prix du marché sont élevés, et les banques sont souvent frileuses face à l'ampleur de l'investissement initial, surtout pour l'acquisition du foncier et des bâtiments, et pour les projets innovants ou en conversion.
Le duo SAFER–FEVE permet de lever ces obstacles par :
- La Sécurisation du Foncier (SAFER) : Nous identifions, mobilisons et sécurisons les exploitations à transmettre, en nous assurant qu'elles correspondent à la politique d'installation locale.
- L'Allègement de l'Investissement (FEVE) : Grâce au portage temporaire, FEVE permet de différer une partie de l'emprunt (souvent la plus lourde) de l'agriculteur. Le porteur de projet n'a pas besoin de mobiliser immédiatement l'intégralité du capital pour l'achat de la terre et des bâtiments, réduisant ainsi la pression financière de départ.
- L'Engagement Complet (FEVE) : Le fait que FEVE s'engage sur les fermes entières (foncier et bâti) garantit au jeune agriculteur un outil de travail complet et fonctionnel, un facteur clé pour la réussite de son projet d'installation.
Pour conclure, je dirais qu’à la Safer, nous sommes engagées pour un foncier partagé et avec FEVE nous avons trouvé une équipe complémentaire, avec les mêmes valeurs et au service des porteurs de projets !
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