Yoann, installé sur la fève de Higas

Offrez des parts de la foncière à vos proches

Un cadeau éco-responsable pour vos proches. Pour un anniversaire, un mariage, un baptême, pour les fêtes de fin d’année ou simplement pour faire plaisir. En offrant des parts de la foncière solidaire FEVE, vous encouragez votre entourage à participer de façon concrète à la transition écologique.

Comment ça marche ?

1.

Achetez des actions pour un proche

En fonction de votre budget, vous décidez du nombre d’actions que vous souhaitez offrir (Minimum 50 euros soit 5 actions).

2.

Vous recevez la carte cadeau FEVE

Vous recevez par mail la carte cadeau, à vous de choisir si vous préférez l’imprimer ou l’envoyer par email à la personne à qui vous souhaitez l’offrir.

3.

Votre bénéficiaire active son cadeau

Elle se connecte sur notre site et remplit le code cadeau reçu puis signe le bulletin de souscription à la foncière.

J’offre une carte à un proche

Pourquoi offrir des parts
de la foncière ?

Sur la fève Coutemillière
Soutenir des agriculteurs et agricultrices

En finançant le foncier, vous les aidez à concrétiser leur projet d’installation agricole. Chaque semaine 100 fermes disparaissent en France, il est urgent de soutenir le renouvellement des générations dans l’agriculture.

Transformer le système agricole

FEVE soutient la création de projets nourriciers avec des modèles de production durable et des modes de commercialisation en circuit-court. Aidez les territoires à retrouver une souveraineté alimentaire.

Protéger l'environnement et le vivant

Les projets sélectionnés respectent tous les critères de notre charte agroécologique ambitieuse, pour une agriculture plus durable et plus vertueuse.

J’offre des parts de la foncière

J'en parle à mon entreprise

Vous en avez assez des tote bags, des mugs et des gourdes personnnalisées ? Vous souhaitez aider votre entreprise à mettre en place des cadeaux en faveur de la transition agroécologique ?
Pensez à notre carte cadeau virtuelle !

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Les questions fréquentes

La réduction d’impôt sur le revenu, comment ca marche ?

La foncière est agréée ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale). À ce titre, toute souscription d’action par un particulier peut lui donner droit à une réduction d’impôt dans le cadre de l’article 199 terdecies-0 AA du Code Général des Impôts.

Le décret du 16 mars 2022 fixe également le taux de la réduction d’IR sur les investissements en 2022 ainsi que le plafond applicable. Le Projet de loi de finance de 2023 a voté une augmentation à 25%, qui a été validée par l’Union Européenne.

Réduction d’IR : 25%* du montant de la souscription.

*La loi de finance prévoit pour 2024, comme pour les années précédentes, un pourcentage de réduction d'impôts de 25%. Toutefois ce texte doit être validé comme chaque année par la Comission Européenne pour être effectif. Entre le 1er janvier et la date de validation par l'UE, le pourcentage est donc de 18%.

Pour information, les années précédentes, la validation par l'UE des 25% était effective début mars

Plafonds applicables (pour le souscripteur) :

Réduction limitée à un investissement maximal de 50 000€ pour un contribuable célibataire (100 000€ pour un couple soumis à une imposition commune), soit une réduction d’impôt de 12 500€ maximum. La fraction des investissements excédant cette limite est reportée pour ouvrir droit à la réduction d’IR dans les mêmes conditions au titre des 4 années suivantes.

La réduction d’impôt est également limitée par le plafonnement global des niches fiscales, plafond de 10 000€ par foyer fiscal avec faculté de report pendant 5 ans en cas de dépassement.

Conditions propres au souscripteur : l’avantage fiscal est subordonné à la conservation des actions pendant 7 ans (en cas de retrait) ou 5 ans (en cas de cession). Les actions souscrites donnant lieu à l’avantage fiscal ne pourront figurer ni dans un plan d’épargne retraite, ni dans un plan d’épargne salariale, ni dans un PEA.

Attention : La réduction d’impôt vient en déduction de l’impôt calculé (selon le barème progressif). Lorsque le montant de la réduction d'impôt est supérieur à celui de l'impôt dont le contribuable est redevable, la fraction qui n'a pas pu être imputée ne peut donner lieu ni à un remboursement ni à un report sur l'impôt dû au titre des années suivantes.

Dans le cas où le montant de la réduction d’impôt est supérieur au montant de l’impôt, il ne peut y avoir de remboursement  : votre impôt est donc ramené à 0 €.

En revanche, les réductions d'impôt peuvent se cumuler avec les crédits d'impôt. Elles s'imputent sur l'impôt avant imputation d’éventuels crédits d'impôt et des prélèvements ou retenues non libératoires ;

Par exemple si vous payez  2500€ d'impôts vous pouvez réduire vos impôts à 0€ avec un investissement de 10 000€ dans la foncière. Et obtenir en plus un remboursement grâce à un crédit d'impôt, car contrairement à la réduction d’impôt, si le crédit d'impôt est supérieur au montant de l’impôt, le surplus (ou la totalité si vous n’êtes pas imposable) donne lieu à remboursement par la Direction Générale des Finances Publiques.
https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F37091

Comment se passe la souscription

La souscription se fait directement en ligne sur le site www.feve.co/investir/souscription

Vous remplissez les informations suivantes : nom, prénom, coordonnées, puis vous téléchargez votre pièce d’identité. Pour tout montant supérieur à 10 000€, un justificatif de domicile vous sera également demandé.

Vous signerez électroniquement un bulletin de souscription puis vous recevrez un email avec le RIB de la foncière afin d’effectuer le virement. Pour finir, vous recevrez une attestation de souscription ainsi que, le cas échéant, un reçu fiscal (pour pouvoir justifier de votre réduction d’impôt sur le revenu).

Qu’est-ce que le label FINANSOL ?

Le label Finansol a été créé en 1997 pour distinguer les produits d’épargne solidaire des autres produits d’épargne auprès du grand public. 

Attribué par un comité d’experts indépendant issus de la société civile, le label Finansol repose depuis sa création sur des critères de solidarité et de transparence.

  • Il vous assure, en tant qu’épargnant, que votre épargne contribue réellement au financement d’activités génératrices d’utilité sociale et/ou environnementale comme l’accès à l’emploi, au logement, le soutien à l’agriculture biologique et aux énergies renouvelables ou encore à l’entrepreneuriat dans les pays en développement,
  • Il atteste également de l’engagement de l’intermédiaire financier à vous donner une information fiable sur le produit labellisé et les activités soutenues.

Le règlement du label s’applique à tout produit labellisé Finansol. Chaque produit d’épargne solidaire doit donc remplir plusieurs critères, dont les principaux sont des critères de solidarité ainsi que des critères de transparence et d’information.

Si vous voulez en savoir plus sur le label, vous pouvez visiter la page dédiée ici.

Quel est le montant de cadeau minimum ?

50€, c’est le montant minimum d'une carte cadeau, soit 5 actions de la foncière.

Concrètement ça rapporte combien ?

La valeur des parts que vous détenez sera réévaluée chaque année en fonction :

  • De la valeur estimée des biens que détient la foncière – cf informations sur le prix du foncier plus bas
  • Des fermages perçus par la foncière (les loyers payés par les agriculteurs et agricultrices) qui sont réinvestis – entre 0.5% et 1.5% par an après charges et coûts
  • Des travaux qui seront réalisés dans les fermes

Par exemple, en considérant que les fermages rapportent en net 1% et que la valeur des actifs progresse de 1% par an, cela générera une réévaluation d’environ 2% par an. Bien évidemment, ceci est une hypothèse qui dépend de la progression effective du foncier et du niveau effectif des fermages. Nous ne pouvons aucunement nous engager sur ces montants, qui sont donnés à titre d’exemple uniquement.

À noter que la réduction d’impôt (pour celles et ceux qui peuvent en bénéficier) permet également d’augmenter le rendement global du placement.

Notez également que lorsque vous souscrivez des parts dans la foncière Fermes En ViE vous n’allez pas recevoir des dividendes (comme pour des actions).

Pourquoi offrir un cadeau ?

En devenant actionnaire, vous permettez à des agriculteurs et agricultrices de s’installer tout en suivant des pratiques agroécologiques. C’est donc avant tout une contribution concrète à la transformation de l’agriculture et à la transition agroécologique.

Cela vous permet à la fois :

  • de donner du sens à votre épargne avec une action concrète sur les problématiques environnementales et sociales localement en France;
  • de prendre des risques raisonnables avec votre épargne : l’investissement dans la terre présente une rentabilité faible mais un risque limité. Par ailleurs, le fait de mutualiser les investissements dans différents projets permet de limiter les risques.

Il est important de noter que 50% des agriculteurs vont partir à la retraite dans les 5-10 années prochaines et qu’au rythme actuel d’installation, 50% d’entre eux ne seront pas remplacés d’où le risque qu’une ferme sur 4 ne trouve pas repreneur.

Comment la foncière utilise-t-elle ses fonds ?

Les terres et les bâtiments sont loués aux agriculteurs et agricultrices sous la forme de baux long terme, en général des baux ruraux environnementaux sur 25 ans.La longue durée permet de donner de la visibilité à long terme à celles et ceux qui travaillent les terres.Les clauses environnementales permettent d’inscrire dans le bail ce qui est convenu dans la charte et en particulier par exemple le passage en Agriculture Biologique ou l’obligation de conserver une part importante d’espaces naturels préservés.

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Ils ont offert la carte cadeau FEVE

Fin 2021, je suis tombé sur une ferme intéressante. J’avais mon expérience, mes connaissances, ma volonté de faire, mais pas du tout le financement suffisant pour réaliser un tel projet. J’ai trouvé chez FEVE une philosophie qui me plaisait et ils ont su m’accompagner pour enfin concrétiser mon projet d’installation agricole.

Pierre installé sur la Ferme des Bouriettes

Lorsque j’ai décidé de m’installer, je me suis rendu compte que je ne pourrais pas financer l’achat du foncier et des fermes en location, malheureusement il y en a très peu. C’est à ce moment là que j’ai opté pour Fermes en ViE. J’apprécie qu’on ait le choix de racheter plus tard si on en a la capacité ou alors de rester en location.

Gabriel installé sur la Ferme de Cussac

Les premiers contacts avec l'équipe FEVE ont été supers, j’ai eu tout de suite une écoute. L’étude du projet a été très rapide, j’ai pu donner une réponse à la SAFER. Entre le premier contact avec FEVE et la réponse, en un mois, le dossier a pu aboutir. C’est la réactivité de l’équipe FEVE qui a mené à la réussite du projet.

Christine installé sur la Ferme de Dormeilloux

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Humains à la ferme
Rencontre entre investisseurs et agriculteurs sur la feve Magnantru