Transmettez votre ferme

Vous prenez contact avec FEVE pour nous expliquer votre situation.

Nous confirmons ou non notre possibilité d’agir par un échange téléphonique et nous vous demandons d’envoyer une description de votre ferme et des documents descriptifs. FEVE fait une première analyse de la ferme en lien avec les critères de la foncière. Si

• Si vous avez déjà un·e repreneur·se identifié·e, nous étudions son projet puis si le projet est sérieux et prometteur, un membre de l’équipe FEVE me rend visite sur ma ferme pour confirmer la première analyse.
• Si vous n’avez pas de repreneur·se, nous publions une annonce pour lancer une recherche de porteurs de projet parmi notre communauté, auprès de nos partenaires et via d’autres canaux internet. Une fois que des porteur·ses de projet prometteur·ses et sérieux·ses sont identifié·es, un membre de l’équipe FEVE me rend visite sur ma ferme pour confirmer la première analyse et la possibilité pour la foncière d’y investir.

Si cette visite est concluante, nous approfondissons l’étude des projets des porteurs de projets. Et nous continuons d’échanger avec vous pour préparer l’acquisition éventuelle de la ferme.

Entre 8 et 12 mois entre la communication de la ferme et la signature. Ce délai est souvent plus court si vous avez déjà un repreneur·se avec un dossier solide.

Non, il n’y a pas de frais à la charge du cédant.

Non, il n’y a pas d’exclusivité. FEVE c’est une corde de plus à mon arc pour transmettre votre ferme sereinement et rapidement.

Si j’identifie un·e repreneur·se par un autre biais, FEVE peut aussi aider au financement de la ferme si le profil et le projet sont en adéquation avec nos critères.

Le système de location avec option d’achat que nous proposons peut permettre de toucher davantage de porteurs de projets qui n’auraient pas les moyens de financer la reprise du foncier.

Communiquer avec nous est un moyen de toucher une communauté avec des centaines de candidats prêts à s’installer sur notre plateforme et nos réseaux sociaux.

Nous travaillons aussi en étroite collaboration avec les acteurs institutionnels du monde agricole (Chambre d’agriculture, SAFER, Associations Paysannes…). Dans certains cas, nous pouvons communiquer de manière croisée avec ces acteurs pour multiplier vos chances de trouver un·e repreneur·se.

FEVE prend en charge l’étude des dossiers des porteurs et porteuses de projet. L’évaluation et la sélection des porteurs et porteuses de projet est la responsabilité de FEVE.

Mon avis sera sollicité à titre consultatif, mais la décision finale portant sur le choix du ou des porteurs de projet à installer sera prise par FEVE.

Oui, pour s’installer avec FEVE, les porteurs·ses de projet s’engagent sur une charte agroécologique ambitieuse qui exige de produire en Agriculture Biologique. Nous travaillons pour que les fermes bio ne repartent pas en conventionnel.

Oui, vous pouvez transmettre avec FEVE mais les repreneur·ses devront produire en Agriculture Biologique sur votre ferme, il faut donc que votre ferme se prête à une conversion en AB. Reprendre et convertir des hectares conventionnels en bio fait partie de la mission de FEVE.

FEVE peut m’aider dans ma transmission si je souhaite VENDRE ma ferme et qu’il y a des terres agricoles incluses dans la vente. En effet, les installations avec FEVE passent par une acquisition de votre ferme par une foncière solidaire, il faut donc qu’il y ait du foncier à vendre.

Si je souhaite LOUER ma ferme à un·e repreneur·se et en rester propriétaire, FEVE ne peut pas intervenir. De même, FEVE pour l’instant ne peut pas vous aider à trouver un·e associé·e s’il n’y a pas de vente de foncier.

FEVE peut :

• m’aider à trouver un·e repreneur·se en communiquant sur ma ferme
• financer la reprise de foncier pour un·e repreneur·se qui n’en aurait pas les moyens : la foncière solidaire LES FEVES rachèterait votre ferme pour ensuite la louer en location avec option d’achat à la ou les personnes qui s’installent.

FEVE rachète les fermes au prix du marché, sur la base d’estimations faites par rapport au marché local (SAFER, expert indépendant, etc.). Si le prix de marché est différent du prix que vous demandez, des discussions auront lieu pour se mettre d’accord sur un prix.

Afin de maximiser les chances de trouver un·e repreneur·se pour votre ferme, FEVE va communiquer sur différents canaux : plateforme lagrange, réseaux sociaux, newsletter, partenaires du monde agricole, etc.

Si vous le souhaitez, nous faisons le maximum pour que votre ferme ne soit pas reconnaissable du premier coup d’œil sur l’annonce en adaptant la localisation, les photos, etc. Nous pouvons vous faire valider l’annonce avant de la publier pour s’assurer qu’elle vous convient.

Nous savons que la plupart des porteurs.ses de projet souhaitent vivre sur la ferme sur laquelle ils vont s’installer ; une ferme avec une maison d’habitation a beaucoup plus de chance de trouver repreneur·se. Certain·es repreneur·ses peuvent aussi être réticent·es si d’autres personnes habitent sur la ferme. C’est pourquoi FEVE publie majoritairement des fermes avec des maisons incluses dans la vente.

Non, la foncière solidaire ne peut pas acheter le matériel, cheptel ou stocks. Les porteurs·ses de projet peuvent racheter si cela correspond à leur projet, sinon il faudra vendre le matériel et le cheptel à part.

Les critères principaux sur la ferme à vendre sont les suivants :

• Le montant d’investissement minimal de la foncière est de 200 000€.
• Ce montant d’investissement doit être équilibré entre bâti et foncier (si le poids des bâtiments est trop élevé par rapport aux terres, la foncière ne peut pas intervenir) : cela implique que nous investissons souvent dans des fermes de taille moyenne (min 30 ha)
• Le prix est conforme au marché.

En plus de ces critères préalables, les fermes seront évidemment étudiées au cas par cas.

La recherche d’un·e repreneur·se démarre idéalement 3-4 ans avant le départ à la retraite. La première étape est donc de vous renseigner auprès de la MSA sur la date possible pour votre départ à la retraite. Les acteurs agricoles du territoire (Chambre d’agriculture, ADEAR…) organisent régulièrement des réunions d’information sur le sujet.

Dès que vous êtes prêt à chercher un·e repreneur·se, contactez-nous pour que nous vous apportions notre aide.

Oui ! Dans ce cas, FEVE va analyser le projet des repreneur·ses ainsi que le foncier proposé. FEVE pourra proposer le financement du foncier aux repreneurs identifiés, à certaines conditions :

1. le projet est conforme à la charte de FEVE et considéré comme viable par les équipes de FEVE
2. le foncier est proposé à un prix conforme au marché et correspond aux critères d’investissement de la foncière solidaire